慘！3大鬼城殺很大 1字頭房價暴增
邱怡萱/整理報導
台灣房市現況混沌未明，餘屋重鎮重劃區房價持續破底。根據實價登錄資訊，淡海與青埔重劃區1字頭房價變多，林口新市鎮也有每坪不到20萬元成交案，房價幾乎腰斬。
《經濟日報》報導，過去景氣熱絡時，淡海、青埔重劃區房價一度炒作至3字頭，但近一年多來，淡海新成屋出現每坪13.9萬元成交價，青埔每坪最低價殺到17萬元；發展較成熟的林口新市鎮，最高點5字頭，到現在出現不到2字頭的跳水價。房仲業者分析，重劃區低價成交案件，多半位於較邊陲區段及低樓層戶別。
景文科技大學財務金融系副教授章定煊先前在《天下雜誌》撰文指出，他觀察屋齡在6~10年的空屋率，發現有6大重劃區空屋率偏高，最嚴重的是「新莊頭前重劃區」，根據統計有高達33.3%的房子沒住人，其次則為桃園青埔、新莊副都心，這兩處都有逾2成的新古屋沒住人；至於台中七期、淡水竹圍一代以及淡海新市鎮，空屋比例則持續惡化達10%~13%左右。他提醒，這幾大重劃區房價，接下來恐再面臨下修的風險。
(中時電子報)
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